公租房建设助推现代建筑产业发展 _西安中柱建筑劳务有限公司

大规模推进以公共租赁住房为主的保障性安居工程建设，是党中央、国务院为保障和改善民生采取的重大举措。如何在大量、快速的公租房建设中，达到质量、安全和环保的要求，这显然是各级政府、相关部门最需要解决的问题。

　　中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫认为，国外经验表明，公共租赁住房只有有组织地实施标准化设计，然后通过采用工业化和产业化的建造方式，才能在保证功能和质量的同时，满足“速度、质量、环保、宜居”基本要求。

　　专家的观点与沈阳的决策不谋而合。沈阳市大胆尝试：用更先进、更科学的现代建筑产业化模式来建设公租房。此项决定立刻得到了省市以及有关部委的大力支持，从地铁丽水新城5000套公租房建设任务开始，2011年沈阳采用装配式建筑方式建设了1万套保障性公租房，今年沈阳仍将采用此模式再建1万套公租房。

　　据沈阳市现代建筑产业化管理办公室主任居理宏介绍，沈阳市开展了公租房标准户型设计、全装修精细化设计、构件拆分设计等工作，并最终形成标准图集。同时，建立了保障房部品采购平台，推进部品规范化、批量化政府招标采购，进一步提高保障性公租房建设质量，降低工程造价。此外，公租房建设将全部采用全装修和环保节能的整体卫浴、整体式橱柜等部品，以此达到拎包入住的条件，同时推进现代建筑产业化部品规模化工程应用，引导相关建筑部品生产企业在沈投资设厂。

　　建设百姓向往的公租房，发展现代建筑产业这一新的支柱产业，沈阳将两者完美结合。经过一系列的努力，前不久沈阳市第一个运用现代建筑产业模式新建的公租房项目——地铁丽水新城一期5000套公租房项目已经封顶，其装修标准达到500元/平方米。

　　“在丽水新城之后，沈阳还将利用现代建筑产业模式新建位于沈阳经济开发区开发大路北侧的凤凰新城，位于沈北的地铁惠民新城和惠生新城，以及位于沈阳南部的地铁滨河新城。”居理宏告诉记者，沈阳已有越来越多的项目开始采用此项技术。继去年已新开工118万平方米工程项目后，今年沈阳又新开工220万平方米产业化工程项目，包括铁西区的中南建设开发项目、铁西市民服务中心项目，东陵(浑南新区)的积水住宅项目、兰英大厦项目、城市综合体项目、轨道交通大厦，于洪区市民服务中心项目、兴安苑项目，和平区满融新城蓝海创造中心、沈阳市城建档案馆项目等16项装配式工程。